{"id":686,"date":"2020-04-27T13:22:42","date_gmt":"2020-04-27T16:22:42","guid":{"rendered":"https:\/\/comunicacaoestrategicacps.com.br\/blog\/?p=686"},"modified":"2020-04-27T13:22:45","modified_gmt":"2020-04-27T16:22:45","slug":"mercado-de-venda-e-locacao-de-imoveis-comerciais-em-campinas-sente-reflexos-da-pandemia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/comunicacaoestrategicacps.com.br\/blog\/mercado-de-venda-e-locacao-de-imoveis-comerciais-em-campinas-sente-reflexos-da-pandemia\/","title":{"rendered":"Mercado de venda e loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis comerciais em Campinas sente reflexos da pandemia"},"content":{"rendered":"<!--themify_builder_content-->\n<div id=\"themify_builder_content-686\" data-postid=\"686\" class=\"themify_builder_content themify_builder_content-686 themify_builder tf_clear\">\n    <\/div>\n<!--\/themify_builder_content-->\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"445\" src=\"https:\/\/comunicacaoestrategicacps.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/FranciscoLima-800x445-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-687\" srcset=\"https:\/\/comunicacaoestrategicacps.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/FranciscoLima-800x445-1.jpg 800w, https:\/\/comunicacaoestrategicacps.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/FranciscoLima-800x445-1-300x167.jpg 300w, https:\/\/comunicacaoestrategicacps.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/FranciscoLima-800x445-1-768x427.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Campinas,\n27 de abril de 2020<\/strong>\n&#8211; A pandemia do Covid-19 (coronav\u00edrus) e a desacelera\u00e7\u00e3o do mercado come\u00e7am a\nafetar o setor imobili\u00e1rio em Campinas. Os reflexos da retra\u00e7\u00e3o j\u00e1 s\u00e3o sentidos\nno segmento de im\u00f3veis comerciais. Em mar\u00e7o, de acordo com os \u00edndices apurados\npela FipeZAP, houve recuos nos pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o e vendas, o que, para o setor,\nconfirmam maior cautela das empresas e profissionais liberais na hora de fechar\nneg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo\no \u00edndice de loca\u00e7\u00e3o FipeZAP, que apura dados de mercado das dez principais\ncapitais e cidades brasileiras, em mar\u00e7o \u2013 quando teve inicio o decreto de\nQuarentena na cidade \u2013 o valor m\u00e9dio para venda de im\u00f3vel comercial em Campinas\nficou positivo em 0,12% (aumento real). O \u00edndice, no entanto, apresentou recuou\nem rela\u00e7\u00e3o a Fevereiro, quando foi de 0,21%. No m\u00eas passado, o valor m\u00e9dio do\nmetro quadrado para venda em Campinas foi de R$ 6.171 (nono da lista das dez\ncidades apuradas, e bem abaixo da m\u00e9dia nacional, de R$ 8.488).<\/p>\n\n\n\n<p>No\nacumulado de janeiro a mar\u00e7o o \u00edndice de venda comercial ainda foi positivo em\n0,08%, reflexo ainda da recupera\u00e7\u00e3o de janeiro e fevereiro. J\u00e1 no acumulado de\ndoze meses (mar\u00e7o de 2019 a mar\u00e7o de 2020) o pre\u00e7o teve uma retra\u00e7\u00e3o de 3,50%<\/p>\n\n\n\n<p><strong>LOCA\u00c7\u00c3O<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1\n\u00f3 \u00cdndice FipeZap de loca\u00e7\u00e3o apresentou uma queda de 0,03% no m\u00eas de mar\u00e7o,\ncontra alta de 0.16% em fevereiro. No acumulado dos primeiro trimestre de 2020,\na loca\u00e7\u00e3o apresenta alta de 0,21%. J\u00e1 no acumulado de doze meses o \u00edndice\nregistra crescimento de 5,41%. O valor do metro quadrado em mar\u00e7o foi de R$\n31,27.<\/p>\n\n\n\n<p>Para\nFrancisco de Oliveira Lima Filho, presidente da Associa\u00e7\u00e3o Regional da\nConstru\u00e7\u00e3o de Campinas e Regi\u00e3o (Habicamp), os \u00edndices referentes \u00e0 venda e\nloca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis comerciais refor\u00e7am a percep\u00e7\u00e3o dos empres\u00e1rios do mercado\nregional e ainda n\u00e3o refletem os reais impactos da crise para o setor da\nconstru\u00e7\u00e3o imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cO\nque temos visto junto aos empres\u00e1rios \u00e9 um mercado totalmente parado no que diz\nrespeito \u00e0s vendas e loca\u00e7\u00e3o\u201d, afirma. \u201cAs imobili\u00e1rias est\u00e3o praticamente\nfechadas e nem os neg\u00f3cios online est\u00e3o surtindo efeitos quanto a venda e\nloca\u00e7\u00e3o. O consumidor est\u00e1 em compasso de esperar para saber os desdobramentos\nda crise nos caixas e bolso, evitando comprar ou postergando loca\u00e7\u00f5es.\u201d<\/p>\n\n\n\n<p>Outro\nfator que ajuda na paralisia, explica Lima Filho, \u00e9 a dificuldade para obten\u00e7\u00e3o\nde documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para efetiva\u00e7\u00e3o de compra e venda, uma vez que as\nprefeituras est\u00e3o fechadas e os cart\u00f3rios retomando o atendimento apenas na\nsemana passada.<\/p>\n\n\n\n<p>Ele\nlembra, ainda, que o setor da constru\u00e7\u00e3o civil est\u00e1 fora da lista de atividades\nproibidas de abertura. Mas isso vale apenas para o setor da constru\u00e7\u00e3o. \u201cTemos\nobras em andamento na regi\u00e3o, mas as vendas est\u00e3o totalmente paradas, uma vez\nque os plant\u00f5es de vendas est\u00e3o proibido de abrirem para atendimento ao\ncliente\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Na\navalia\u00e7\u00e3o do presidente da Habicamp, ainda \u00e9 cedo para avaliar o tamanho do\nimpacto no setor. \u201cPrecisamos ver como vai reagir a economia como um todo ap\u00f3s\no encerramento da quarentena, como vai estar o mercado de trabalho, a renda das\npessoas e, acima de tudo, a confian\u00e7a do cliente para adquirir im\u00f3vel a m\u00e9dio\nprazo\u201d, completa.<\/p>\n\n\n\n<p>Renato\nCosta, diretor da Rede Provectum, explica que n\u00e3o houve, at\u00e9 o momento, grandes\nmudan\u00e7as em rela\u00e7\u00e3o a valores de venda e loca\u00e7\u00e3o. \u201cO que observamos foi uma\nmaior abertura dos propriet\u00e1rios de escutarem proposta\u201d, explica.<\/p>\n\n\n\n<p>Ele\nconta que ao contr\u00e1rio do segmento residencial, o setor comercial manteve-se\nest\u00e1vel. \u201cNesse per\u00edodo sentimos uma maior procura dos locat\u00e1rios de im\u00f3veis\ncomerciais, solicitando negocia\u00e7\u00f5es, bonifica\u00e7\u00f5es e at\u00e9 mesmo car\u00eancia dos\ncontratos atuais, para o per\u00edodo da quarentena, uma vez que seus com\u00e9rcios\nencontram-se fechados e consequentemente sem faturamento\u201d.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Campinas, 27 de abril de 2020 &#8211; A pandemia do Covid-19 (coronav\u00edrus) e a desacelera\u00e7\u00e3o do mercado come\u00e7am a afetar o setor imobili\u00e1rio em Campinas. 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